Terborgseweg 14 D, Varsseveld

Een landhuis als dit is zeldzaam. Aan de rand van het dorp met landelijk uitzicht. Multifunctioneel: kantoor/ praktijk aan huis/ kangaroewoning/ hoogwaardige afwerking. Echt een plaatje om doorheen te lopen. Ook de royale kavel nodigt uit om ontdekt en beleefd te worden. En wat een horizon! De charme van buitenaf wonen met alles binnen handbereik. Momenteel is er een kantoorruimte gevestigd aan de voorzijde. Ideaal om deze ruimte binnendoor te bereiken. Wij zijn erg enthousiast. In dit schrijven nemen we je vast mee in een fictieve rondleiding.

GENIETEN VAN RUST EN RUIMTE
De Terborgseweg slingert zich als een riviertje door het landschap tussen Varsseveld en Terborg. Het landhuis, in T-vorm gebouwd, dat we vandaag bekijken ligt dicht bij Varsseveld. Uiteraard bekend als de geboorteplaats van Guus Hiddink, oud-bondscoach van Oranje, maar vooral van Zuid-Korea tijdens het wereldkampioenschap voetbal in 2002 aldaar. Hiddink werd er bijkans aanbeden en zijn Varsseveld werd meteen een bedevaartsoord voor reislustige Koreanen. Daarnaast is Varsseveld gewoon een oergezellige plaats met een fijn centrum en alle voorzieningen die je je maar kunt wensen, inclusief het nabijgelegen sportpark, tennisclub en treinstation.

DIE TUIN… ZALIG!
Wakker worden met het gezellige geluid van fluitende vogels. Je pakt de ochtendkrant en loopt naar achteren en kijkt uit over de weilanden naar de grazende koeien die je goedmoedig aankijken. De koffie smaakt weer heerlijk en de ochtendzon maakt het leven licht en prettig. Goedkeurend loop je door het gras, de dauw doet het extra lekker ruiken en je neemt een sprongetje over de robotmaaier. Je raapt een eitje en plukt een framboos. Het leven kan niet meer stuk. Je geniet hier van rust en ruimte. Buitenleven lijkt hier uitgevonden en daarom beginnen we dan ook buiten. De beregeningsinstallatie laten we braaf uit.

De unieke kavel loopt in tapsvorm naar achteren. Wat kun je hier genieten van sprekende wolkenluchten en magnifieke zonsondergangen. Je snapt waarom de verkopers een heerlijke jacuzzi onder de overkapping hebben staan. Wat een beleving en genot. Je hebt overal leuke plekjes en mogelijkheden te over voor een groentetuin, voedselbos of een theetuin. Houd je van dieren? Die kunnen hier ook hun hart ophalen. En dan hebben we het nog niet over de dieren die hier ongevraagd rondscharrelen, zoals de egel die zich uit de voeten maakt, de bonte specht die een timmerproject opzet of de eekhoorn die er als een haas vandoor gaat. De geur van bloemen en vers gemaaid gras is bijna verslavend. Uiteraard is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. We lopen rondom de woning en zien hoe verzorgd en doordacht alles is aangelegd en ingedeeld. Straks gaan we op het gemak nog een rondje maken. Nu eerst binnen kijken en de ruimte zien, voelen en omarmen. We zijn er klaar voor.

RUST, RUIMTE EN LUXE ONDER ÉÉN DAK
De rondgang starten we via de aangebouwde tuinkamer. Deze is riant qua afmeting en de glazen puien geven overal een formidabel uitzicht. Op de vloer plavuizen. De houtkachel zorgt ervoor dat je hier al snel gaat zitten. In dit vertrek worden heel wat onvergetelijke uurtjes doorgebracht. De verrijdbare BBQ heeft hier overuren gedraaid. We stappen over de drempel en komen in de tuingerichte living. Heerlijk breed en ook hier veel lichtinval en aantrekkelijk uitzicht. Vanzelf gaat deze ruimte over in de open keuken met inbouwapparatuur (met o.a. cooker met bruisend water). In ons notitieblok schrijven we dat er een mooie nastuurstenen vloer ligt en dat de kamer en suitedeuren glas en lood hebben (tussen beide woonkamers). Lopen we verder dan zien we rechts de praktische bijkeuken met deur naar buiten. Links is de gelagkamer met sjieke schouw met haard. Op de vloer een massief eiken vloer, vakkundig in visgraat gelegd. We kunnen door deze kamer naar het kantoor, maar dat gedeelte bewaren we voor straks. In de hal zien we een ruim toilet met extra urinoir. We zoeken het lager op en dalen af. Naar de ideale kelderruimte. Droog, hoog en met veel ruimte om een voorraad aan te leggen. Achter de deur is de technische ruimte. Een warmtepomp, een groot warm watervat, een verdeler voor de vloerverwarming en een waterontharder. En zeker niet te vergeten: het verzamelvat van het centrale stofzuigersysteem.

We nemen de luie trap naar de eerste verdieping. Een voorname overloop met kastenwand, technische ruimte (ook hier weer verdelers voor de vloerverwarming in de badkamers), een gastentoilet, de tweede badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn allemaal anders en groot. Met inloopkasten, vier stuks. De masterbedroom is achter, wat een ruimte! Ook hier weer inloopkasten en een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. We gaan nog een verdieping hoger. Hier een grote open zolder in T-vorm. Met wasmachine- en droger aansluiting. Mogelijkheid voor nog een kamer.

EEN RONDJE DOOR HET VOORHUIS
We beginnen in de fraaie hal met glas in loodramen. De meterkast is imponerend. We nemen kort plaats in de wachtkamer en genieten van het ruime uitzicht aan de voorzijde. Vertraagd bewegen we ons door beide riante kantoorruimtes. Links zien we een kopieerruimte. Wil je hier een inpandige woning voor ouders of kind van maken dan kun je de wachtkamer inrichten als slaapkamer. Een kantoorruimte als keuken. De andere als slaapkamer. En van de kopieerruimte maak je de badkamer.

NIET ZOMAAR EEN SCHUURTJE
Voor is de ruimte onder de kap geschikt voor twee auto’s. Er is een oplaadpunt voor elektrische auto’s en een puntstuk voor oppompen van grondwater. De schuurruimte is gebouwd in spouw met 2x openslaande deuren en deur opzij. Betonnen vloer, mooie hoogte. Via een vaste trap komen we op een giga grote zolderruimte. Aan de achterzijde een overkapping. De schuur is oerdegelijk gebouwd met geïsoleerde spouw muren, met uitzondering van het niet geïsoleerde dak.

COMFORT EN LUXE
De woning is onder architectuur gebouwd. Doordacht en multifunctioneel. Je geniet van de uitstraling en afwerking. Energielabel A ++ en, zoals gezegd, gasloos. Kunststofkozijnen en HR + glas. Twee houthaarden, twee badkamers, vier toiletten. Voorzien van vloerverwarming en plafondkoeling. Er is een alarminstallatie, glasvezel en er zijn screens. Ook veel ramen zijn voorzien van horren. Beneden zijn massieve binnendeuren geplaatst. Op de wanden bijna overal overschilderbaar glasvliesbehang. Om de aardwarmte optimaal te benutten zijn zes leidingen 65 meter diep de grond in gebracht. Aannemer Bruggink uit Heelweg heeft de woning oerdegelijk afgeleverd.

Al met al een pracht aanbieding. Je hebt hier een unieke kans om iets naar je eigen zin te maken. Samen met familie of alleen als gezin met praktijk/ B&B o.i.d. De mogelijkheden zijn eindeloos. We kunnen ons voorstellen dat je niet meer zo snel op vakantie hoeft als je hier woont.

Voor een rondleiding nemen we flink de tijd. Maak een afspraak met Iets Anders Makelaars. Wij zorgen voor koffie, thee of fris op een bijzonder plekje in de prachtige tuin. Grote kans dat je niet meer weg wilt.